CONDIZIONI GENERALI
Ogni cliente attesta di aver preso conoscenza delle condizioni generali espresse in questo documento. La prenotazione induce l'intera adesione a questo medesimo contratto cosi come la sua completa accettazione. Ogni cliente accetta di dichiarare la propria identità alla prenotazione, il contratto e l'entrata nei luoghi.
Durata del soggiorno
Le prenotazioni sono accettate per la durata determinata nel contratto. Gli orari d'arrivo e di partenza sono fissi : in generale vanno dalle 9h alle 12h per la partenza e dalle 14h alle 19h per gli arrivi. Nessun arrivo dopo le 19h sarà assicurato. Una prenotazione potrà essere prolungata solo con il preavviso alla società Vacancy Itd e confermata dalla medesima.
Ispezione dei luoghi
I locali affittati sono ammobiliati, attrezzati (piatti e utensili di cucina), con la biancheria da casa : lenzuole e asciugamani. Un'ispezione dei luoghi, cosi come un' inventario, sono stabiliti all'arrivo e firmati da entrambe due le parti, ed infine di nuovo verificati da queste stesse parti alla partenza.
Vacancy Itd si riserva il diritto di chiedere il rimborso degli oggetti mobiliari e dell'attrezzatura rotta, incrinata, dannegiata o deteriorata cosi come la pulizia delle coperte, materassi o fodere di divani, sporchi o macchiati.
Capacità d'accoglienza
Le prenotazioni sono previste per un numero di persone determinato nel descrittivo. Durante la prenotazione, il cliente deve indicare il nome e il cognome di ogni persona. Soltanto le persone nominate saranno accettate al momento della presa di possesso dei luoghi. I bimbi (età massima 2 anni) sono accettati soltanto se il letto e le lenzuola sono portati dai responsabili di questi ultimi.
Gli animali domestici (solo cani e gatti) sono accettati nei vari appartamenti (riferirsi al descrittivo) con un'indennità forfettaria. Gli animali devono essere dichiarati al momento della prenotazione. Ogni danno sarà fatturato al momento della partenza.
Condizioni e pagamento
Per le prenotazioni anteriori a 30 giorni dalla data d'arrivo : incasso di un'acconto di 25% del prezzo della prenotazione e incasso del saldo 30 giorni prima l'arrivo.
Per le prenotazioni entro 30 giorni dalla data d'arrivo : incasso del 100% del prezzo.
Soltanto il pagamento integrale ed effettivo puo' dare luogo ad una prenotazione.
Modalità di pagamento
Sono accettate le principali carte bancomat.
Gli assegni saranno accettati se ci arrivano almeno 30 giorni prima della data d'arrivo.
Sono accettati i pagamenti a giroconto solo se l'incasso è effettuato almeno 15 giorni prima dell'arrivo.
Doveri del cliente
Riguardo la responsabilità del danno eventuale, il cliente deve :
1. Occupare l'appartamento in modo civile, senza esercitare un'attività commerciale, liberale, industria o qualsiasi altra attività. L'inquilino riconosce che quest'affitto gli è stato concesso a titolo unico di residenza provvisoria, condizione senza la quale questo contratto non avrebbe luogo di essere. Egli dovrà conformarsi al regolamento interno della comproprietà di cui dispone.
2. E' vietato disturbare, in un modo o nell'altro, la tranquillità dei vicini (regolamento interno della comproprietà).
3. Occupare l'appartamento in persona e non subaffittarlo, anche gratuitamente. L'appartamento è prevvisto per un numero fisso di persone. Nel caso contrario, il contratto verrebbe rotto.
4. Usufruire dei luoghi e viverci cosi come un " buon padre di famiglia ". Se per via di un utilizzo sbagliato, si causanodelle degradazioni, l'inquilino sarà tenuto a provvedere alle riparazioni necessarie. Ogni installazione è fornita in perfetto stato, secondo il sopraluogo firmato dalle due parti a l'arrivo. Dunque ogni reclamo oltre le 48 ore dopo l'entrata nell'appartamento, non potrà essere preso in debito conto. Le riparazioni, dopo le 48 ore dovranno essere a carico del cliente.
5. E' vietato buttare nei lavandini, nelle vasche da bagno, nelle docce, nei bidè, acquai, gabinetti e scarichi immondizie, ogni oggetto che può tappare le canalizzazioni. In caso contrario, il cliente dovrà provvedere finanziariamente per riparare il guasto.
6. Badare a non stendere sul balcone, terrazzo, finestra, o nelle parti comuni della comproprietà, nessun abito, panno o spazzatura.
7. E' vietata ogni cambiamento della disposizione dei mobili.
8. Vacancy ha il diritto di entrare nell'appartamento (dopo richiesta) per effettuare i lavori necessari al funzionamento dell'appartamento o per leggere il contatore elettrico.
9. E' vietato avere una riduzione sull'affitto nel caso in qui ci fossero delle riparazioni indispensabili a carico del proprietaro o di Vacancy durante il soggiorno.
Vacancy Itd non si ritiene responsabile nel caso d'interruzione di corrente elettrica, gas, acqua, telefono, ecc. compreso l'ascenzore, il citofono.
Doveri del locatore
- Fornire l'appartamento in buono stato con ogni componente funzionante.
- Assicurare i servizi proposti nel descrittivo ai prezzi indicati
- Assicurarsi che il soggiorno del cliente si svolga nel modo più piacevole possibile
Tasse del soggiorno
Il prezzo del soggiorno non comprende la tassa del soggiorno. Codesta è saldata sul posto, sulla base di un prezzo al giorno e a persona, secondo il regolamento in vigore nella località.
Deposito della garanzia
Per garantire l'esecuzione di questo contratto e per coprire i danni che potrebbero essere causati ai beni in locazione, l'inquilino dovrà versare nel momento in cui entra in possesso dei luoghi, la cifra indicata nel contratto, a titolo di deposito di garanzia.
- Il versamento si farà tramite un assegno intestato a Vacancy Itd.
- Tale somma sarà restituita dopo l'ispezione dei luoghi alla partenza, massimo 30 giorni dopo. Nel caso ci fossero delle riparazioni, la somma relativa sarà a carico dell'inquilino.
Condizioni di risoluzioni
Dal locatore :
Il non-pagamento della totalità del prezzo della locazione nei tempi previsti conduce alla risoluzione delle contratto.
La mancanza di rispetto del cliente sulle condizioni di accoglienza prevista dall'appartamento conduce alla risoluzione del contratto.
Da Vacancy ltd :
Nel caso eccezionale in cui l'appartamento riservato non sia disponibile per l'inquilino, Vacancy Itd s'impegna a disposizione un'appartamento di livello simile o superiore.
Ove questa soluzione non sia accettata dal cliente, Vacancy Itd rimborserà la cifra totale in contanti. E' esclusa altra forma di rimborso.
Tempi di rescissione
Secondo la direttiva europea n°97-7 del 20 maggio 1997, l'affittuario dispone di 7 giorni per la rinuncia , a partire dalla chiusura del contratto, ovvero dal momento in cui egli riceve la conferma di Vacancy Itd.
Condizioni dell'annullamento e responsabilità civile
Un'assicurazione riguardo l'annullamento-villeggiatura è proposta all'affittatore a 4% del prezzo della prenotazione. Se egli non vuole soscrivere, deve fornire per posta un'attestazione di repsonsabilità civile che precisa la copertura dei beni mobiliari, coprendo i rischi di villeggiatura. Se l'annullamento si fa prima di 30 giorni dalla data d'arrivo, solo l'acconto è trattenuto. In ogni altro caso, l'integralità del soggiorno è dovuto.
Interruzione del soggiorno
Nessun rimborso sarà effettuato per via di un'interruzione della prenotazione da parte dall'affittatore.
Elezioni di domicilio
Per l'esecuzione di codesto documento, le parti fanno elezioni di domicilio al momento della conclusione del contratto.
Legge applicabile
La legge francese è applicabile a questo documento. I tribunali di Parigi sono gli unici competenti in caso di contestazione.
Informazioni nominative
Durante la prenotazione, l'affittatore potrà dare il suo consenzo o opporsi all utilizzo dei dati nominativi raccolti durante la trattativa, conservati nella banca dati di Vacancy Itd, e/o alla diffusione di questi ad un terso.
